Как рассчитать налоговый вычет на проценты по ипотеке

При покупке недвижимости с ипотекой граждане имеют право на получение налогового вычета на проценты. В этой статье мы расскажем, как рассчитать вычет и как получить максимальную сумму возврата.

1. Как рассчитать налоговый вычет
2. Сколько вы получите обратно в виде налогов за проценты по ипотеке
3. Как вернуть максимальную сумму вычета
4. Как узнать сумму уплаченных процентов
5. Полезные советы
6. Выводы

Как рассчитать налоговый вычет

Существует формула расчета налогового вычета на проценты по ипотеке. Если стоимость недвижимости не превышает 2 миллионов рублей, то сумма вычета составит 13% от стоимости недвижимости и суммы выплаченных процентов. Например, если стоимость недвижимости составляет 1,5 миллиона рублей, а сумма выплаченных процентов за год — 50 тысяч рублей, то налоговый вычет составит 13% от 1,55 миллионов (1,5 млн + 50 тыс.), то есть 201 500 рублей.

Если же стоимость недвижимости превышает 2 миллиона рублей, то максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей за покупку и до 390 тысяч рублей за проценты.

Сколько вы получите обратно в виде налогов за проценты по ипотеке

Итак, согласно законодательству РФ, вы можете получить налоговый вычет на проценты по ипотеке, которые были выплачены в течение налогового года, относительно первых 750 000 рублей ваших займов на покупку или строительство жилья. Если вы состоите в браке и подаете декларацию отдельно, то лимит снижается до 375 000 рублей.

Как вернуть максимальную сумму вычета

Максимальная сумма вычета на проценты по ипотеке составляет 390 тысяч рублей. Таким образом, если вы заплатили в течение года проценты на сумму 390 тысяч рублей или больше, то вы можете вернуть максимальную сумму вычета на проценты.

Однако если предыдущий ипотечный кредит был выплачен на сумму меньше 390 тысяч рублей, то повторно обратиться за вычетом на проценты уже по второму кредиту нельзя.

Как узнать сумму уплаченных процентов

Чтобы узнать сумму уплаченных процентов по ипотеке за все годы, вам нужно обратиться в банковское приложение или в офис банка, где вы оформляли ипотеку. Справка из банка является документом, основанием для расчета имущественной льготы.

Полезные советы

• Если вы являетесь совладельцем имущества, то можете подать заявление на увеличение лимита налогового вычета на проценты по ипотеке до 1,5 миллиона рублей.
• Вычеты на проценты по ипотеке могут быть использованы только при подаче декларации в электронном виде.
• Иногда банки предлагают программы, в рамках которых вам могут вернуть часть процентов по ипотечному кредиту. Обратитесь к вашему банку, чтобы узнать об этой возможности и сэкономить на ипотеке.

Выводы

Получение налогового вычета на проценты по ипотеке позволяет значительно снизить налоговую нагрузку и сформировать благоприятные условия для приобретения жилья в кредит. Держите в уме, что для получения максимальной суммы вычета вы должны подать декларацию в электронном виде и внимательно следить за сроками. Не забывайте о том, что банки могут предложить программы возврата процентов, поэтому обязательно изучите все возможные варианты экономии.