Почему ломаются лифты в новостройках

Вводная часть:

Покупка квартиры в новостройке — это волнительное и радостное событие! 🏙️ Но, к сожалению, часто радость омрачается проблемами с инфраструктурой, в том числе и с лифтами. Но почему же в новых домах, где все должно быть идеально, лифты так часто выходят из строя? 🤔 Оказывается, причин может быть несколько, и они связаны с особенностями как конструкции лифтов, так и с условиями их эксплуатации. Давайте разберемся в этом вопросе подробнее!

В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные причины поломок лифтов в новостройках, а также постараемся понять, как минимизировать риск возникновения подобных ситуаций. Мы разберемся с гарантийными сроками на лифты, правилами эксплуатации, а также узнаем, как часто нужно менять лифты в доме, чтобы избежать неприятных ситуаций.

1. ## Причины поломок лифтов в новостройках
2. ## Качество лифтов в новостройках
3. ## Сроки ремонта лифтов
4. ## Советы по эксплуатации лифтов
5. ## Выводы
6. ## Частые вопросы (FAQ)

## Причины поломок лифтов в новостройках

К сожалению, поломки лифтов — это не редкость, особенно в новостройках. Это может быть связано с рядом факторов, которые мы сейчас разберем.

• Сбой в работе дверного привода. 🚪 Дверной привод — это сложная система, которая отвечает за открытие и закрытие дверей кабины лифта. Она состоит из множества элементов, включая двигатели, редукторы, датчики и электронику. Любая неисправность в этой системе может привести к тому, что двери не будут открываться или закрываться, а это может заблокировать кабину и сделать ее непригодной для использования.
• Например, износ деталей привода может возникнуть из-за интенсивной эксплуатации, особенно в новостройках, где много людей пользуются лифтом.
• Также, проблемы могут быть связаны с неправильной настройкой или некачественными комплектующими, которые использовались при установке лифта.
• Иногда причиной сбоев становятся перепады напряжения в электросети, что может привести к выходу из строя электроники дверного привода.
• Перепады температур в шахте лифта. 🌡️ Лифтовая шахта — это пространство, в котором перемещается кабина. В новостройках, особенно на начальных этапах эксплуатации, температура в шахте может сильно колебаться. Это может быть вызвано как внешними факторами (например, сезонными изменениями температуры), так и внутренними (например, работой отопительной системы).
• Перепады температур могут негативно влиять на работу различных элементов лифтового оборудования, таких как кабели, датчики, смазка.
• Например, резкое понижение температуры может привести к загустению смазки, что затруднит движение механизмов.
• А из-за перегрева могут выйти из строя электронные компоненты.
• Отсутствие бесперебойной подачи электроэнергии. 💡 Лифт — это электромеханическое устройство, которое нуждается в постоянном электропитании. Отсутствие стабильного электроснабжения может привести к остановке лифта и его поломке.
• В новостройках часто возникают проблемы с электроснабжением из-за несовершенства инфраструктуры.
• Перебои с электричеством могут повредить электронику лифта, а также привести к остановке двигателя и блокировке кабины.
• Для решения этой проблемы устанавливают источники бесперебойного питания (ИБП), которые позволяют лифту продолжать работать некоторое время в случае отключения электричества.
• Неправильное поведение пассажиров внутри кабины лифта. 🧑‍🤝‍🧑 К сожалению, многие люди не задумываются о том, как их поведение может повлиять на работу лифта.
• Перегрузка кабины — это одна из самых распространенных причин поломок.
• Несоблюдение правил безопасности, например, нажатие на кнопки, не предназначенные для пассажиров, может привести к сбою в работе системы управления.
• Также, повреждение элементов кабины или кнопок может быть вызвано неосторожным обращением.
• Поэтому важно соблюдать правила поведения в лифте, не перегружать кабину и не повреждать оборудование.

## Качество лифтов в новостройках

Качество лифтов, установленных в новостройках, может сильно различаться в зависимости от класса жилья.

• Бизнес-класс и выше. 🏢 В домах бизнес-класса и элитной недвижимости обычно устанавливают лифты от известных европейских или американских производителей, например, OTIS, Schindler, Kone.
• Эти лифты, как правило, отличаются высокой надежностью, современным дизайном и большим количеством функций.
• Их обслуживание также осуществляется квалифицированными специалистами, что снижает риск возникновения поломок.
• Эконом-класс. 🏘️ В домах эконом-класса часто устанавливают лифты отечественного производства.
• Эти лифты обычно более простые в конструкции и обслуживании.
• Они могут быть менее надежными, чем импортные аналоги, но, как правило, более доступны по цене.
• Стоит отметить, что в последние годы качество отечественных лифтов значительно выросло, и некоторые производители предлагают модели, которые не уступают по своим характеристикам зарубежным аналогам.

## Как часто нужно менять лифты в доме?

Срок службы лифтов, как и любой другой техники, ограничен. ⏱️ Как правило, необходимость в замене лифтового оборудования возникает спустя 20-25 лет эксплуатации.

• Однако, это не значит, что лифт обязательно нужно менять именно через 20 лет.
• Решение о замене принимается только после проведения комплексной диагностики.
• В процессе диагностики специалисты оценивают техническое состояние всех узлов и агрегатов лифта, а также проверяют соответствие его характеристик современным нормам безопасности.
• Важно тщательно изучить документацию, предоставленную производителем.
• В ней указаны рекомендации по периодичности проведения технического обслуживания и замены отдельных компонентов.

## Может ли лифт упасть?

Многие люди боятся, что лифт может упасть. 😨 На самом деле, современные лифты оснащены системой безопасности, которая предотвращает падение кабины.

• Ловители. Основной элемент безопасности — это ловители, которые механически срабатывают в случае превышения скорости кабины на 15%.
• Клиновые элементы ловителей прижимаются к направляющим, полностью останавливая кабину.
• Кабельные системы.
• Современные лифты используют несколько канатов, которые обеспечивают дополнительную безопасность.
• Если один из канатов обрывается, остальные продолжают удерживать кабину.
• Гидравлические системы.
• В некоторых типах лифтов используются гидравлические системы, которые также обеспечивают безопасность в случае возникновения нештатных ситуаций.
• Гидравлический цилиндр поддерживает кабину, предотвращая ее падение.

Важно понимать, что упасть может только полностью изношенный, аварийный лифт, который долгое время не ремонтировался и не проходил техническое обслуживание.

## Гарантия на лифт в новостройке

При покупке квартиры в новостройке, застройщик обязан предоставить гарантию на лифт. 📜 Этот срок не может быть менее 5 лет.

• Отсчет гарантийного срока начинается с момента подписания первого передаточного акта или другого документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства.
• В течение гарантийного срока застройщик или организация, обслуживающая лифт, обязаны бесплатно устранять все неисправности, возникшие по вине производителя или из-за дефектов материалов.
• Если лифт ломается в течение гарантийного срока, то вы можете обратиться к застройщику или обслуживающей организации для бесплатного ремонта.

## Сроки ремонта лифтов

Время ремонта лифта зависит от сложности поломки и типа лифтового оборудования. ⏳

• В многоквартирных домах высотой до 9 этажей ремонт, как правило, занимает 60 дней.
• В домах свыше 9 этажей срок ремонта может быть увеличен до 80 дней.
• Эти сроки указаны в нормативных документах, регулирующих деятельность организаций, занимающихся обслуживанием лифтов.
• В экстренных случаях, например, при застревании людей в кабине, ремонтные работы должны быть выполнены как можно быстрее.

## Советы по эксплуатации лифтов

Чтобы минимизировать риск возникновения поломок лифтов, важно соблюдать некоторые правила эксплуатации.

• Не перегружайте кабину. ⚖️ Следите за допустимой нагрузкой, которая указана в кабине лифта.
• Не нажимайте на кнопки, не предназначенные для пассажиров. 🚫 Это может привести к сбою в работе системы управления.
• Не повреждайте элементы кабины и кнопки. Будьте аккуратны при использовании лифта.
• Не пытайтесь самостоятельно ремонтировать лифт. 🛠️ Если вы заметили неисправность, сообщите об этом обслуживающей организации.
• Регулярно проводите техническое обслуживание. ⚙️ Это позволит своевременно выявлять и устранять мелкие неисправности, предотвращая серьезные поломки.
• Следите за состоянием лифтовой шахты. Убедитесь, что в шахте нет посторонних предметов, которые могут помешать работе лифта.
• При возникновении неисправности, немедленно свяжитесь с диспетчерской службой. 📞 Не пытайтесь самостоятельно устранить поломку.

## Выводы

Поломки лифтов в новостройках — это, к сожалению, распространенная проблема. 🚧 Причины поломок могут быть различными, от некачественных комплектующих до неправильного поведения пассажиров.

Важно помнить, что современные лифты оснащены системами безопасности, которые предотвращают падение кабины.

Однако, для того, чтобы минимизировать риск возникновения поломок, необходимо соблюдать правила эксплуатации лифтов и своевременно проводить техническое обслуживание.

При возникновении проблем с лифтом, не стоит паниковать. Необходимо обратиться к обслуживающей организации, которая устранит неисправность в кратчайшие сроки.

## Частые вопросы (FAQ)

• Почему лифты ломаются чаще в новостройках?

В новостройках лифты могут ломаться чаще из-за несовершенства инфраструктуры, возможных ошибок при монтаже, а также из-за интенсивной эксплуатации на начальных этапах.

• Как часто нужно проверять лифты?

Техническое обслуживание лифтов должно проводиться регулярно, согласно графику, установленному производителем.

• Что делать, если лифт застрял?

Если лифт застрял, не паникуйте. Нажмите кнопку вызова диспетчера и дождитесь помощи.

• Какова гарантия на лифт в новостройке?

Гарантия на лифт в новостройке составляет не менее 5 лет.

• Может ли лифт упасть?

Современные лифты оснащены системами безопасности, которые предотвращают падение кабины.

• Сколько времени может занять ремонт лифта?

Срок ремонта зависит от сложности поломки, но в большинстве случаев он не превышает 60-80 дней.

• Кто отвечает за ремонт лифта в новостройке?

В течение гарантийного срока за ремонт лифта отвечает застройщик или обслуживающая организация.

• Что делать, если лифт часто ломается?

Если лифт часто ломается, обратитесь в управляющую компанию или обслуживающую организацию.

• Как узнать, когда был установлен лифт?

Информация об установке лифта, как правило, содержится в технической документации на дом.

• Можно ли самостоятельно ремонтировать лифт?

Самостоятельный ремонт лифта категорически запрещен, так как это может привести к травмам и еще большим поломкам.